Όταν οι υπεύθυνοι της Macquaire Global Property Advisors, μία από τις πλέον γνωστές εταιρείες που δραστηριοποιούνται στο real estate παγκοσμίως, σχεδίαζαν το 2007 ένα πολύπλοκο εταιρικό σχήμα σε τρεις ηπείρους και δεκάδες χώρες με κεντρικό σημείο αναφοράς το Λουξεμβούργο ώστε να πληρώσουν τους λιγότερους δυνατόν φόρους, σίγουρα δεν φαντάζονταν ότι τα σχέδιά τους θα καθυστερούσαν τόσο πολύ σε μία επένδυση στην Ελλάδα.

Για την ακρίβεια, δεν πρόλαβαν καν να δουν στην γη που αγόρασαν κοντά στην Ακαδημία Πλάτωνος, στο παλαιό κλωστοϋφαντουργείο Μουζάκη, να ορθώνεται το πολυσυζητημένο εμπορικό κέντρο που έχει προκαλέσει την έντονη αντίδραση του ΣΥΡΙΖΑ και μέρους των κατοίκων της περιοχής, αφού η Macquaire Global Property Advisors (MGPA) εξαγοράστηκε πριν από έναν χρόνο από τον όμιλο Blackrock.

Ωστόσο, η συμφωνία για την φορολογική ελάφρυνση του πολύπλοκου εταιρικού σχήματος έχει λάβει την έγκριση των αρχών του Λουξεμβούργου. Και οι εταιρείες που είχαν συσταθεί για να το εφαρμόσουν συνεχίζουν να λειτουργούν – απλά έχουν αλλάξει μερικά γράμματα στις επωνυμίες τους: τα αρχικά MGP (Macquaire Global Property) έχουν αντικατασταθεί από τα BR (δηλαδή Blackrock).

ΤΑ ΝΕΑ σε συνεργασία με το ICIJ αποκαλύπτουν το μυστικό σχέδιο νόμιμης φοροαποφυγής ενός κολοσσού που επένδυσε σε ελληνική γη με σκοπό να φτιάξει ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα στην Αθήνα.

Στην γειτονιά του Neidurf στα 7 χιλιόμετρα από το κέντρο του Λουξεμβούργου –μία απόσταση η οποία δεν θεωρείται και τόσο μικρή αν λάβει κανείς υπόψη του το μέγεθος του Μεγάλου Δουκάτου- ένα ογκώδες τετραγωνισμένο κτίριο «σπάει» την μονότονη επανάληψη μικρών μονοκατοικιών με μεγάλα παράθυρα, χωρίς μπαλκόνια.

Γύρω του, όπως και σχεδόν παντού αλλού στην λιλιπούτεια χώρα – πρωτεργάτη της Ευρωπαϊκής Ένωσης, κυριαρχεί ένα καταπράσινο τοπίο. Στο πλέον πυκνοκατοικημένο γραμματοκιβώτιο του κτιρίου «συνωστίζονται» πάνω από 45 εταιρείες. Μία από αυτές, η MGE Hellenic Investments, έπαιξε βασικό ρόλο σε μία από τις μεγαλύτερες επενδύσεις ακινήτων για εμπορική χρήση στην Ελλάδα: το Εκπτωτικό Χωριό McArthur Glen στα Σπάτα.

Όπως συνηθίζεται στις περισσότερες περιπτώσεις επενδύσεων σε real estate που περνούν από το Λουξεμβούργου, ένα πολύπλοκο πλέγμα εταιρειών διαρθρώνεται από την κορυφή που ξεκινούν τα χρήματα έως τον τελευταίο κρίκο της αλυσίδας, στη χώρα όπου γίνεται η επένδυση. Στην συγκεκριμένη περίπτωση, η MGE Hellenic Investments είναι το προτελευταίο σκαλοπάτι στο πλέγμα του Bluehouse Group, του ομίλου με άρωμα ελληνικών συμφερόντων που έστησε πριν από μερικά χρόνια μία πολύπλοκη εταιρική δομή για να προχωρήσει αρχικά σε επενδύσεις ακινήτων στην Ελλάδα, την Ρουμανία και την Βουλγαρία.

Το 2009 η Bluehouse ήρθε σε συμφωνία με τις αρχές του Λουξεμβούργου για το φορολογικό καθεστώς που θα ίσχυε για τις σχεδιαζόμενες επενδύσεις, που εκτιμούσαν ότι θα έφταναν έως και τα 120 εκατομμύρια ευρώ.